Важно сразу определить для себя несколько пунктов, для определения важности покупки квартиры в ипотеку, взвесить для себя все за и против и прийти к окончательному решению, которое будет выглядеть единственно правильным выходом.
Выделяем основные моменты:
- Срок
- Первоначальный взнос
- Комплект документов
- Ежемесячный платеж
На официальном сайте можно посмотреть ипотечные программы от различных банков и выбрать наиболее подходящую.
Срок
Разумеется, при подаче документов, которые пойдут у нас позднее, важно определить количество лет, на которое вы готовы растянуть свои обязательства. Безусловно, желание побыстрее избавиться от долгового ярма, тянущее Ваше положение вниз будет преследовать на протяжении любого срока, даже если бы был доступен кредит на 1 год. Срок будет напрямую зависеть от ежемесячного платежа, который не будет наносить ущерба Вашему бюджету и позволит комфортно жить. Следовательно, рассчитывается он индивидуально и зависит не только от желания заемщика, но и от совокупного дохода всех членов семьи.
Взнос
Вот тут все зависит от банка и к данной минуте, условия предоставления ипотечного кредитования, довольно просты. Его позволяют взять даже без первоначального взноса, которые ранее был обязательной процедурой и равнялся примерно 15 процентам от всей суммы займа.
Но ипотека без первоначального займа, подразумевает более высокие проценты, под которые предоставляется услуга. Получается, что еще непонятно, кому более выгодны подобные варианты, Вам или банку. Хотя если ситуация безвыходная, то обычно соглашаются на все, что предлагают.
Документы
Во всех представленных статьях, почему-то скромно умалчивают о комплекте документов, которые полагается предоставлять для выполнения условий по заключению ипотечного договора. А о нем следует рассказать подробнее.
Во-первых, сам комплект документов сугубо индивидуален и разнится в каждом из банков. Есть варианты, в которых обязательна внушительная "белая" зарплата, что отметает практически половину возможных клиентов. Во-вторых, некоторым банкам требуется физическое имущество, под которое и дается займ, что отметает из половины еще половину. И оставшаяся четверть первоначальных соискателей вынуждена обращаться в вызывающие подозрение конторы, именуемые себя банками и предоставляющие лояльные условия, в которые можно вписаться.
Платеж
Вот тут не следует торопиться и лучше разложить тот необходимый минимум, требуемый для Вас в быту. Включая непредвиденные расходы и заложить небольшой процесс на различные риски и посмотреть сколько такая сумма вычтет с Вашего бюджета. Остаток можно представлять ежемесячным платежом, вычтя оттуда +- пару тысяч.
