Якутск – это один из крупнейших городов Дальневосточного федерального округа. Поэтому недвижимость здесь всегда пользуется спросом. Наиболее актуальными являются жилые квадратные метры в домах не старше 50 лет.
Затишье на рынке недвижимости
Стоит знать, что в последние несколько лет рынок жилья Якутска, как и большинства других городов Российской Федерации, переживает не лучшие времена. Спрос на квартиры остается низким. Сегодня покупатели отдают предпочтение в основном недвижимости на первичном рынке. В Якутске же новостроек строят мало. Пик продаж квартир в Якутске пришелся на конец 2014 года. После этого спрос постепенно сокращался. Текущий год не стал переломным. На рынке недвижимости Якутска затишье. Однако всем, кто интересуется квартирой в этом городе, легко удается подобрать оптимальный вариант, особенно легко найти двухкомнатную квартиру в Якутске - https://yakutsk.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/.
Особенности спроса
Среди якутян наибольшим спросом пользуются небольшие квартиры, стоимость которых не превышает 3,5 млн. рублей. В среднем, цена на полуторку составляет порядка 3-3,5 млн. рублей. Самые минимальные цены продавцы устанавливают на малогабаритные квартиры, недвижимость в строящихся домах или квадратные метры в старых деревянных бараках. В так называемых деревяшках купить квартиру можно не дороже 1,5 млн. рублей. При этом, многие продавцы готовы уступать покупателям до 200-300 тыс. рублей во время сделки.
На рынке жилья Якутска представлены и более дорогостоящие варианты. Так, к примеру, трехкомнатная квартира в элитной новостройке в центре города обойдется в 9-10 млн. рублей. За 12-15 тыс. рублей можно приобрести четырехкомнатную квартиру в центре или стильные двухуровневые апартаменты в новом жилом комплексе.
Рынок первичного жилья
Квартиры на первичном рынке Якутска пользуются большим спросом. Однако если пару лет назад жители Якутска выбирали жилье в строящихся комплексах, то сегодня покупатели обращают пристальное внимание на степень готовности объекта. Спросом пользуется жилье, готовое более чем на 60%. Большое значение играет также срок сдачи апартаментов в эксплуатацию. Предпочтение отдается тем квартирам, заселиться в которые можно в срок менее года. При выборе квартиры покупатели уделяют пристальное внимание и репутации застройщика. Люди предпочитают покупать жилье у застройщиков с надежной репутацией и длительным сроком работы. Наиболее интересными для покупки являются квартиры, расположенные в домах с отличной инфраструктурой.
